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Quelle Versteigerung


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On 02.08.2020
Last modified:02.08.2020

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Frei zur Versteigerung: Was wird aus der ,,Quelle"?

Der Quelle-Komplex in Nürnberg wurde an einen Investor versteigert. Die Mieter machen sich Sorgen, denn ein Einkaufszentrum soll. Wie sämtliche Amtsgerichte in NRW veröffentlicht auch das Amtsgericht Düsseldorf die amtlichen Bekanntmachungen der Versteigerungstermine nur noch im. CSU zur anstehenden Quelle-Versteigerung NÜRNBERG (pm/nf) - Wie durch eine Pressemitteilung des Oberlandesgerichts Nürnberg.

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Die Auktionen finden an verschiedenen Orten in Deutschland statt. Die Termine und Veranstaltungsorte finden Sie auf den genannten Websites.

Bevor eine Versteigerung startet, veröffentlichen die Auktionshäuser Listen mit Gegenständen, die unter den Hammer kommen. Anhand einer Produktliste einer Hermes-Auktion in Vacha Beispiel unten lässt sich erahnen, dass durchaus wertvolle Güter zu erwerben sind und Käufer ein Schnäppchen machen können.

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Alles, was man so braucht. Wobei, eigentlich hoffen sie das auch weiterhin. Auch sind Onlinegebote deutlich einfacher zu organisieren als Telefongebote.

Dennoch können auch diese Online-Gebote den Ablauf einer Auktion verzögern. Viele traditionelle Auktionshäuser bieten die Möglichkeit, schriftlich an einer Auktion teilzunehmen, ohne persönlich bei der Auktion zu erscheinen.

Dazu übergibt man dem Auktionshaus eine Aufstellung aller Lose, für die man bieten möchte, und dem höchsten möglichen Preis, den man bereit ist dafür zu bezahlen.

Das Auktionshaus übernimmt dann die Funktion eines Treuhänders oder Bietagenten. Das bedeutet, dass immer im Sinn für den Bieter versucht wird, den günstigsten Preis zu erzielen.

Jedoch kann ein schriftliches Gebot von anderen Bietern im Auktionssaal oder aber auch von anderen schriftlichen Bietern überboten werden.

Ob das der Fall ist, erfährt man im Gegensatz zu den Online-Auktionen jedoch erst, wenn das Los im Auktionssaal aufgerufen wird. Bis dahin darf einzig und allein das Auktionshaus Kenntnis von den schriftlichen Geboten haben und muss darüber absolute Geheimhaltung bewahren.

Liegen für ein Los zwei oder mehr gleich hohe schriftliche Gebote vor und es erfolgen keine weiteren z. Bereits vor der Auktion, aber auch während der Auktion, die sich teilweise über mehrere Tage hinziehen kann, können schriftlich Gebote abgegeben werden.

Bei vielen Auktionshäusern können schriftliche Gebote nicht nur per Post oder Fax, sondern auch über das Internet abgegeben werden, diese Möglichkeit ist aber zu unterscheiden von Online-Live-Geboten siehe unten , bei denen der Bieter unmittelbar in der Auktion bietet.

Viele Auktionshäuser führen ein ausgedrucktes Auktionsbuch, das neben den Losdaten wie Ausruf bzw. Schätzpreis noch weitere Einträge zum Einlieferer, Anmerkungen, schriftliche Gebote sowie Zuschläge mit der jeweiligen Bieternummer enthält.

Zur Erleichterung der Überwachung einer hohen Zahl von Geboten, die auf verschiedenen Kanälen eintreffen können, werden diese Daten elektronisch erfasst und liegen dann dem Auktionstisch aufbereitet vor.

Hier können bis kurz vor dem Aufruf noch schriftliche Gebote abgegeben werden. Zuschläge werden sofort erfasst, worauf in der Regel schnell die Bezahlung und Aushändigung der Ware erfolgen kann.

Die Versteigerungsbedingungen müssen vor und während der Auktion für jedermann zugänglich sein und auch im Auktionssaal ausliegen.

In der Regel sind die Versteigerungsbedingungen bereits im Auktionskatalog abgedruckt. Ebenso ist der Auktionator verpflichtet, vor der Auktion auf die Versteigerungsbedingungen und deren Zugänglichkeit hinzuweisen, er muss diese Versteigerungsbedingungen auch bei sich haben.

In der Schweiz ist es üblich bzw. Pflicht, dass bei einer Auktion ein Stadtbeamter anwesend ist. Dieser dokumentiert unabhängig vom Auktionshaus die Auktion im Saal und kann bei Streitfragen schlichtend einschreiten.

In Deutschland ist diese amtliche Auktionsbegleitung unüblich. Ein Los wird solange ausgerufen, bis sich kein höheres Gebot findet.

Dabei hält sich der Auktionator an vorher festgelegte Steigerungsstufen, die ab der Höhe des Ausrufes erfolgen. Es können auch höhere Gebote im Saal ausgesprochen werden, ab denen dann die weitere Steigerung fortgesetzt wird.

Liegen schriftliche Gebote vor, wird ein Auktionator den Ausruf im Saal an die höchste Steigerungsstufe der schriftlichen Gebote anpassen.

Das bedeutet bei Geboten über dem veröffentlichten Ausruf, eine Steigerungsstufe über dem zweithöchsten Gebot, sofern dieses nicht das schriftliche Höchstgebot übersteigt, ansonsten erfolgt der Ausruf zum schriftlichen Höchstgebot.

Das höchste schriftliche Gebot wird solange gegen den Saal geboten, bis entweder im Saal ein höheres Gebot abgegeben wird oder das schriftliche Höchstgebot den letzten ausgerufenen Preis im Saal übersteigt.

Liegen zwei gleich hohe schriftliche Höchstgebote vor, so erhält bei manchen Auktionatoren dasjenige den Zuschlag, das zuerst abgegeben wurde, andere Auktionatoren bedienen sich eines Zufallsentscheides zum Beispiel durch den ersten Zuruf aus dem Publikum.

Die Art und Weise des Zuschlags kann unterschiedlich erfolgen. Bei Auktionen mit geringen Stückzahlen wird das letzte Gebot bis zu dreimal ausgerufen und mit dem Klopfen des Auktionshammers abgeschlossen.

Bei sehr umfangreichen Auktionen wird auch schon mal auf diese Form verzichtet und einfach nur nachgefragt, ob niemand mehr höher bieten möchte.

Der Zuschlag wird bei traditionellen Auktionen immer mit einem Klopfen des Auktionshammers abgeschlossen.

Dies bedeutet, dass eventuell einem Bieter oder Bietagenten während der Besichtigung eines Loses mögliche Ungereimtheiten aufgefallen sind und er dieses Los noch einmal von einem Fachmann genauer unter die Lupe nehmen lassen möchte.

Dadurch soll geprüft werden, ob mit der Ware alles in Ordnung ist, bzw. Manchmal können Manipulationen an einem Los nicht gleich auf Anhieb erkannt werden, die u.

In diesem Fall informiert er das Auktionshaus darüber. Der Auktionator muss dies in solchen Fällen vor Ausruf eines solchen Loses im Auktionssaal ankündigen und alle anwesenden Bieter über den Einwand informieren.

Stellt sich im Nachhinein tatsächlich heraus, dass mit dem Los etwas nicht stimmt, und die Höhe des Ausrufes ungerechtfertigt bzw.

In solchen Fällen wird, sofern der Einlieferer darüber informiert wurde und dem zustimmt, oft der angesetzte Ausruf verworfen und die anwesenden Bieter können ihre Gebote auch unter dem vorher festgesetzten Ausruf abgeben.

In jedem Fall muss der Auktionator dies vor Ausruf eines solchen Loses im Auktionssaal ankündigen und alle anwesenden Bieter über den Einwand und die festgestellten Hintergründe informieren.

In diesem Fall werden alle schriftlichen Gebote auf dieses Los verworfen, da die Beschreibung im veröffentlichten Auktionskatalog falsch ist und schriftliche Bieter ihre Gebote unter falschen Voraussetzungen abgegeben haben.

Manchmal findet sich kein Bieter, der bereit ist, ein Los zum ausgerufenen Wert Ausruf bzw. Schätzpreis zu erwerben. Beantragung der Teilungsversteigerung Welche Voraussetzungen gelten für eine Teilungsversteigerung?

Wer kann eine Teilungsversteigerung beantragen? Wer kann die Teilungsversteigerung nicht beantragen? Muss ich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein?

Muss mein Ehegatte meinem Antrag auf Teilungsversteigerung zustimmen? Wo beantrage ich die Teilungsversteigerung?

Welche Rechte stehen der Beantragung der Teilungsversteigerung entgegen? Was ist unter dem geringsten Gebot zu verstehen? Wie hoch ist das Mindestgebot?

Was sind die Wertgrenzen? Wann kann das Verfahren einstweilen eingestellt werden? Wie kann ich die Teilungsversteigerung blockieren? Kann ich meinen Erbteil auch noch nach Einleitung der Teilungsversteigerung verkaufen?

Was passiert im Vorfeld eines Zwangsversteigerungstermins? Habe ich Vorteile, wenn ich bei der Teilungsversteigerung selbst mitbiete?

Was bedeutet der Zuschlag im Rahmen der Teilungsversteigerung? Abschluss des Teilungsversteigerungsverfahrens Verteilung des Versteigerungserlöses Was passiert mit der Grundschuld im Rahmen der Teilungsversteigerung?

Wem gehören die Möbel und das übrige Inventar? Was passiert mit bestehenden Mietverträgen? Was passiert, wenn der Meistbietenden den Zuschlag nicht bezahlen kann?

Sie wollen die Erbengemeinschaft sofort verlassen? Dann verkaufen Sie Ihren Erbteil! Ihren Erbanteil können Sie jederzeit und völlig unangekündigt verkaufen; Sie müssen keine Erlaubnis der Miterben einholen.

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Dieser externe Inhalt kommt von YouTube. Praxistipp: Zwangsversteigerungsverfahren, insbesondere Teilungsversteigerungen von Immobilien, sind ausgesprochen komplexe und konfliktträchtige gerichtliche Auseinandersetzungen.

Sie sollten ein solches Verfahren keinesfalls ohne anwaltliche Begleitung initiieren oder durchführen wollen. Teilungsversteigerung auf einen Blick.

Welchen Zweck hat die Teilungsversteigerung? Kosten Teilungsversteigerung. Diese können zunächst nur geschätzt werden, am Ende wird mit dem tatsächlichen Versteigerungserlös abgerechnet.

Auch die Verfahrenskosten werden letztendlich nach der Höhe der Erbanteile verteilt. Je nach testamentarischer Bestimmung oder Rangfolge in der gesetzlichen Erbfolge ergibt sich diese automatisch.

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Auch benötigt er dazu keine Zustimmung oder Mitwirkung der anderen Miterben. Verlauf des Verfahrens Ablauf der Teilungsversteigerung Geht der Antrag auf Teilungsversteigerung beim Gericht ein, so prüft dieses, ob die formellen Voraussetzungen vorliegen.

Im Versteigerungstermin selbst sind dann drei Teile zu unterscheiden: Bekanntmachung , insbesondere die Abstimmung über den Versteigerungsgegenstand, geringstes Gebot und Versteigerungsbedingungen.

Entgegen dem Wortlaut dauert dieser nicht eine Stunde, sondern zunächst 30 Minuten und dann solange weiter, wie mit Geboten zu rechnen ist, also durchaus länger als eine Stunde.

Im Versteigerungstermin kann jeder , der anwesend ist und sich ausweisen kann, Gebote abgeben. Der Vergleich ist durch den Rechtsträger zu protokollieren.

Insbesondere geht es in diesem Teil der Versteigerung darum, ob es rechtliche Gründe gibt, die gegen eine Eigentumsübertragung an den Höchstbietenden sprechen.

Wie leiste ich Sicherheit im Versteigerungstermin? Sie können die Sicherheitsleistung erbringen indem Sie: den Betrag möglichst zehn Tage vor dem Termin auf das Konto der Justiz überweisen.

Die Kontonummer erfahren Sie bei Gericht. Dabei sind das Aktenzeichen des Verfahrens, das zuständige Amtsgericht und der Tag des Versteigerungstermins anzugeben.

Sie einen Bundesbankscheck oder von einer Bank oder Sparkasse ausgestellten und möglichst bankbestätigten Verrechnungsscheck vorlegen, der frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt werden darf.

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Sie kann nach Terminabsprache mit dem Anbieter an dem angegebenen Besichtigungs- und Abholort besichtigt werden. Der Ausschluss betrifft nicht Schadensersatzansprüche wegen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachter Schäden und wegen Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf fahrlässigen Pflichtverletzungen beruhen.

Einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung steht diejenige eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich.

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3 Antworten

  1. Murn sagt:

    So kommt es einfach nicht vor

  2. Arar sagt:

    Ich bin endlich, ich tue Abbitte, aber meiner Meinung nach ist dieses Thema schon nicht aktuell.

  3. Doushicage sagt:

    ich beglückwünsche, es ist der einfach prächtige Gedanke

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